Услуги по разделу жилого дома на дома блокированной застройки

Наша компания оказывает комплексную услугу по разделу жилого дома на дома блокированной застройки. В настоящее время это единственно допустимая возможность реального раздела или выдела, если жилым домом владеют долевые собственники, а дом по объемно-конструктивному решению представляет собой две или более функционально обособленных части.

Ранее у собственников была возможность выделить и зарегистрировать часть жилого дома. В настоящее время такой возможности нет.

Помимо разделения жилого дома на дома блокированной застройки, существует возможность перевода его в многоквартирный дом с выделением квартир. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые мы обсудим с вами на этапе знакомства с документами.

Почему мы говорим об оказании комплексной услуги?

Раздел жилого дома будет состоять из нескольких этапов:

1. Формирование земельного участка с видом разрешённого использования “для эксплуатации дома блокированной застройки”. Сроки и стоимость оказания этой услуги будут зависеть от того, какая ситуация с земельным участком имеется в настоящее время. В самом простом случае на это потребуется около 1 месяца без несения дополнительных затрат, в сложных случаях может потребоваться проведение межевания, общественных слушаний. В этом случае стоимость первого этапа составит 10 000 — 30 000 рублей.
2. На следующем этапе вам необходимо будет определиться, каким путем вы пойдете: через проведение реконструкции с разработкой проекта, получением уведомления о проведении реконструкции и т.д. или через судебную процедуру.
   Мы обсудим с вами все плюсы и минусы каждой процедуры и поможем принять решение.
3. На третьем этапе в зависимости от принятого ранее решения вам придется либо заказать проект реконструкции и получить уведомление о проведении реконструкции, либо провести досудебную экспертизу о том, что ваш дом соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.
   Мы выполним для вас экспертизу в течение 2 недель, стоимость экспертизы составит около 15 000 рублей.
4. Далее мы подготовим вам пакет документов для подачи судебного иска. Эта услуга будет стоить 15 000 рублей и займет около 2 недель. Судебный процесс может занять до 3 месяцев.
5. После принятия судом решения о разделе жилого дома на дома блокированной застройки мы сделаем технические планы образованных домов для постановки их на кадастровый учёт и регистрации права собственности на них.
   Стоимость технического плана — от 13000 рублей, срок  подготовки — 10 дней.

При оказании данной услуги мы работаем по принципу “одного окна”, что удобно и просто для заказчика, а от нас требует особой ответственности.