Сделки с недвижимостью

Большинство людей совершают сделки с недвижимостью один или два раза в жизни, что увеличивает риск стать жертвой недобросовестного покупателя или продавца. Ценой ошибки является крупная сумма денег и потеря жилья. Самая распространенная махинация с недвижимостью связана со вторичной недвижимостью, поскольку ее крайне сложно проверить на юридическую чистоту.

Во избежание возможных неприятностей при совершении операций с недвижимостью мы предлагаем полное сопровождение сделок с юридической проверкой недвижимости.

Сделка с недвижимостью – это способ взаимодействия между юридическими или физическими лицами, в результате которого происходит изменение, появление или расторжение имущественного права на недвижимость. Любое изменение права собственности на недвижимость регистрируется в Едином Государственном Реестре федеральной регистрационной службе. Осуществляется сделка по договору купли-продажи, дарения, аренды или унаследования.

К основным видам сделок с недвижимостью относятся:

• Прямая продажа. Данный вид сделки предполагает отсутствие зарегистрированных и проживающих лиц и каких-либо обременяющих обстоятельств, препятствующих продаже и регистрации прав нового собственника на объект сделки.
• Альтернативная продажа представляет собой сделку с одновременной продажей и приобретением недвижимости.
• Дарение – безвозмездная передача недвижимого имущества.
• Аренда – передача недвижимости во временное пользование, которое осуществляется на основании договора с указанием срока заключения, стоимости арендной платы, прав и обязанностей сторон.
• Обмен – вид сделки, осуществляемый между двумя собственниками недвижимости с обменом собственности на собственность с доплатой или без.
• Наследование – переход имущественных прав от одного лица другому в установленном законом порядке.
• Ипотека – сделка, представляющая собой особый вид кредитования, в качестве гарантии оплаты долго выступает имущество, находящееся в собственности заемщика.
• Приватизация – передача в собственность граждан на добровольной основе жилых помещений из муниципального или государственного жилищного фонда.

Наши специалисты оказывают комплексную помощь при проведении любых сделок с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.