Строительный аудит объектов недвижимости

Если вы смотрите эту страницу, то, скорее всего, у вас есть незавершенный строительством объект, с которым не все хорошо.

Нехорошо потому, что:

• расходы на строительство увеличиваются в геометрической прогрессии, и давно вышли за пределы первоначальной сметы
• стройка затянулась, и когда закончится, непонятно
• элитные по документам материалы выглядят совсем как стройматериалы экономкласса
• строители работают по 25 часов в сутки, за что регулярно получают зарплату, но приезжая на место в разгар рабочего дня, вы не находите никого
• щели между стеной и потолком бригадир называет технологическими отверстиями
• по проекту, например,  была двухэтажная стоянка, а в результате получается пятиэтажная гостиница с магазином
• вы хотите купить этот объект, но не понимаете, есть ли на него документы, сколько денег и времени потребуется на его строительство, и вообще, законно ли строится этот объект.

Если у вас есть вышеописанные или похожие проблемы, значит, вашему объекту необходим строительный аудит.

Строительный аудит — это всесторонняя или направленная ревизия строительства  с целью установления соответствия параметров возводимого объекта исходно-разрешительной, проектной, сметной и иной документации. Это основной инструмент, позволяющий держать стройку под контролем.

Наш опыт показывает, что потребность в строительном аудите постоянно увеличивается, что связано как с постепенным упорядочиванием законодательства в области строительства, так и с все более возрастающими требованиями заказчиков к качеству строительства и соблюдению существующих норм.

Этапы проведения строительного аудита

1. На подготовительном этапе мы познакомимся с задачей, поставленной нам заказчиком, проведем общее визуальное и документальное обследование и предварительно оценим возможность выполнения поставленной задачи, объем и сроки выполнения услуги
2. На этапе планирования аудита мы определим

• вопросы, подлежащие проверке
• проектную группу
• форму документального оформления ревизии
• оборудование и документы, необходимые для проведения аудита

3. Проведение аудита — это основной этап. На этом этапе выполняются необходимые исследования, которые документально оформляются в согласованной ранее форме.

Состав исследований зависит от поставленной задачи, а поскольку задачи всегда хоть и похожие, но разные, то окончательный состав мероприятий по аудиту, их стоимость и сроки оказания услуги становятся окончательно понятны только на подготовительном этапе.

По поводу стоимости наших услуг можно уверенно сказать, что они будут на порядок меньше сохраненных в результате проведения аудита средств.