Оценка для целей изъятия

В последние годы оценка объектов недвижимости и расчет убытков при ее изъятии все больше востребованы среди собственников недвижимости в связи с реализаций многочисленных инфраструктурных и девелоперских проектов.

Во всех случаях принудительного изъятия объектов недвижимости для общественных и государственных нужд изъятие должно проводиться с полной компенсацией рыночной стоимости недвижимого имущества и убытков, определенных на момент получения уведомления об изъятии.

Отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, а также отчет об оценке размера убытков, как правило, предоставляется стороной, принявшей решение об изъятии, и поэтому может не устраивать собственника имущества. В этом случае вы можете обратиться к нам, мы составим отчет об оценке, который учтет все нюансы, не принятые во внимание оценщиком изымающей стороны.

Также мы можем отстаивать ваши интересы на переговорах о величине возмещения и в суде, если не удастся согласовать требуемую сумму на переговорах.

Рыночная стоимость изымаемой недвижимости – основная составляющая при расчете размера денежного возмещения правообладателя; узнать рыночную стоимость любого изымаемого объекта можно только произведя оценку, которая является письменным доказательством размера убытков.Наши специалисты подготовят отчет об оценке в соответствии с требованиями гражданского, земельного законодательства и законодательства об оценочной деятельности.

Для проведения независимой оценки объектов недвижимости и расчета убытков при изъятии будут необходимы следующие документы:

• Выписки из ЕГРН на объекты недвижимости; договоры аренды в случае, если имущество сдается в аренду или используется на праве аренды
• Техническая информация о некапитальных строениях, расположенных на земельном участке
• Техническая информация о неотделимых улучшениях земельного участка, таких как замощение, покрытия, подпорные стенки, ландшафтный дизайн и пр.
• Информация о бизнесе, если изымаемое имущество используется для получения дохода.